房屋貸款人將詢問有關求職者目前工作多長時間以及這些工作本身的穩定性的問題。貸方認識到償還貸款是每月的常規要求，並希望確定房屋二胎申請人每月有足夠數量的定期現金流入，足以支付房屋貸款及其其他生活費用。因此，擁有適銷對路的工作技能並定期與穩定的雇主僱用的申請人被視為理想風險。
收入可能會不規律地上升和下降的人（例如，委託的銷售人員）面臨更大的風險。具有技能（或缺乏技能）或缺乏工作資歷導致頻繁失業的人更有可能難以償還房屋貸款。房屋貸款人還詢問申請人必須從其收入中供養的受撫養人數量。該信息提供了有關每月剩餘房款還剩多少的一些見解。
收入可能會不規律地上升和下降的人（例如，委託的銷售人員）面臨更大的風險。具有技能（或缺乏技能）或缺乏工作資歷導致頻繁失業的人更有可能難以償還房屋貸款。房屋貸款人還詢問申請人必須從其收入中供養的受撫養人數量。該信息提供了有關每月剩餘房款還剩多少的一些見解。
下一步是房屋貸方開始對借款人進行分析，如果有分析，則是共同借款人。一次，年齡，性別和婚姻狀況在貸方決定是否提供貸款方面起著重要作用。不論男女，單身，離婚或喪偶的婦女和年輕人通常都難以獲得住房貸款。
最後，房屋貸款人評估二胎房貸借款人對擬議貸款的態度。現在的法規禁止基於年齡，性別，種族和婚姻狀況的歧視。房屋貸款人不再允許打折婦女獲得的收入，即使該收入是從兼職工作或因為該婦女已育齡。選擇公開的家庭申請人中，贍養費，單獨的撫養費和子女撫養費必須全部計算在內。年輕人和單身人士無法拒絕，因為貸款人覺得他們沒有財產。